Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Østergade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².1.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 1284% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-91,49 pct. siden jul. 2016
272k5,6M11,0M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.598.000 kr.30. jun. 20181.630.000 kr.31. jan. 20211.650.000 kr.8. apr. 20261.574.000 kr.26. aug. 202621.782.332 kr.I dag · vores estimat1.853.622 kr.Markedet · 1992513.636 kr.Markedet · 1993271.768 kr.Markedet · 1994394.680 kr.Markedet · 1995405.444 kr.Markedet · 1996389.528 kr.Markedet · 1997938.400 kr.Markedet · 1998797.272 kr.Markedet · 1999585.488 kr.Markedet · 2000552.000 kr.Markedet · 2001672.244 kr.Markedet · 2002712.448 kr.Markedet · 2003734.804 kr.Markedet · 20041.023.408 kr.Markedet · 2005352.452 kr.Markedet · 2006799.112 kr.Markedet · 2007991.300 kr.Markedet · 20081.331.056 kr.Markedet · 2009749.156 kr.Markedet · 20101.028.192 kr.Markedet · 2011918.620 kr.Markedet · 2012872.436 kr.Markedet · 20131.202.532 kr.Markedet · 2014960.848 kr.Markedet · 20151.357.000 kr.Markedet · 20161.910.564 kr.Markedet · 20171.833.008 kr.Markedet · 20181.550.016 kr.Markedet · 20191.725.000 kr.Markedet · 20201.530.788 kr.Markedet · 20212.240.936 kr.Markedet · 20222.507.184 kr.Markedet · 20231.522.508 kr.Markedet · 20241.472.000 kr.Markedet · 20251.968.064 kr.Markedet · 20261.564.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
1.574.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
21.782.332 kr.
I dag · vores estimat
1.853.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte21.782.332 kr.
  • apr.Ejerskifte1.574.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²35 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²35 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²91 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²119 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²415 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²126 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²221 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1
9400 Nørresundby		88 m²324 m15-01-20251.830.000 kr.20.795 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²155 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²284 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden