Gammel Østergade 3B, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1893 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.136.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.526.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	0 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	0 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	120 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	449 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	482 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	291 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	291 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Østerbrogade 110, 6. 9400 Nørresundby	70 m²	96 m	02-10-2025	1.060.000 kr.	15.143 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	452 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	455 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu