Gammel Østergade 3C, 1. 1

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1893 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².1.284.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.130.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,25 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	11 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	11 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	272 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	317 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	370 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	252 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Nygade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	66 m²	246 m	06-05-2025	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	480 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	480 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	493 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu