Gammel Ringstedvej 5

Villa · 246 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.573 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².6.933.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.400.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,15 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	657 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	1,0 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	904 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,0 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	993 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,6 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,5 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,7 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	605 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	1,0 km	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu