Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Gammel Ringstedvej 7

Villa · 452 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 452 m², grund på 2.918 m², 11 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
452 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
2918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.165 kr/m².7.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk452 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.920.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden nov. 1999
1,8M5,4M9,0M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19993.798.732 kr.28. feb. 20054.300.000 kr.31. maj 202612.400.000 kr.I dag · vores estimat8.920.254 kr.Markedet · 19922.421.364 kr.Markedet · 19932.076.940 kr.Markedet · 19942.465.660 kr.Markedet · 19952.905.908 kr.Markedet · 19962.952.464 kr.Markedet · 19973.413.052 kr.Markedet · 19983.915.224 kr.Markedet · 19994.695.376 kr.Markedet · 20004.838.660 kr.Markedet · 20014.904.200 kr.Markedet · 20025.561.860 kr.Markedet · 20035.607.512 kr.Markedet · 20045.025.788 kr.Markedet · 20056.318.056 kr.Markedet · 20068.683.372 kr.Markedet · 20079.370.864 kr.Markedet · 20088.092.156 kr.Markedet · 20097.464.328 kr.Markedet · 20105.721.416 kr.Markedet · 20116.251.160 kr.Markedet · 20125.692.036 kr.Markedet · 20136.218.616 kr.Markedet · 20145.653.164 kr.Markedet · 20156.007.532 kr.Markedet · 20167.520.828 kr.Markedet · 20178.442.004 kr.Markedet · 20188.665.292 kr.Markedet · 20199.284.532 kr.Markedet · 20209.486.124 kr.Markedet · 202110.734.096 kr.Markedet · 202211.992.012 kr.Markedet · 202310.127.964 kr.Markedet · 202411.681.036 kr.Markedet · 202511.978.452 kr.Markedet · 202612.886.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 452 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
3.798.732 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.920.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.400.000 kr.
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg3.798.732 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 103, Lellinge
4600 Køge		386 m²2,3 km15-06-20258.955.000 kr.23.199 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²1,1 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²1,1 km16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²695 m30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²
Flindts Vænge 11
4600 Køge		242 m²1,1 km29-08-20248.900.000 kr.36.777 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25
4600 Køge		234 m²946 m18-11-20244.810.000 kr.20.556 kr./m²
Krageskovbakken 5
4600 Køge		259 m²1,4 km17-10-20257.495.000 kr.28.938 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²1,6 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²1,0 km20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,6 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden