Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Gammel Skolevej 2, St Ladager

Villa · 306 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.670 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².3.870.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.538.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden aug. 2017
768k2,7M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.500.000 kr.31. dec. 20205.200.000 kr.31. jul. 20246.425.000 kr.I dag · vores estimat6.538.519 kr.Markedet · 19921.469.106 kr.Markedet · 19931.362.006 kr.Markedet · 19941.649.646 kr.Markedet · 19951.575.594 kr.Markedet · 19961.132.812 kr.Markedet · 19972.215.746 kr.Markedet · 19982.755.836 kr.Markedet · 19992.479.824 kr.Markedet · 20002.760.426 kr.Markedet · 2001933.606 kr.Markedet · 20022.082.636 kr.Markedet · 20033.403.638 kr.Markedet · 20043.952.602 kr.Markedet · 20053.754.620 kr.Markedet · 20064.437.918 kr.Markedet · 20078.415.000 kr.Markedet · 20083.108.960 kr.Markedet · 20093.245.436 kr.Markedet · 20103.962.700 kr.Markedet · 20113.537.972 kr.Markedet · 20123.738.708 kr.Markedet · 20131.743.894 kr.Markedet · 20143.920.472 kr.Markedet · 20153.899.970 kr.Markedet · 20163.870.900 kr.Markedet · 20174.145.688 kr.Markedet · 20184.814.604 kr.Markedet · 20195.111.424 kr.Markedet · 20205.593.680 kr.Markedet · 20216.221.286 kr.Markedet · 20226.730.470 kr.Markedet · 20235.542.578 kr.Markedet · 20246.442.830 kr.Markedet · 20256.890.814 kr.Markedet · 20266.151.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.538.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²72 m02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²893 m21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²128 m19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		259 m²1,4 km21-11-20244.400.000 kr.16.988 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²121 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Sikavej 21, Ejby
4623 Lille Skensved		319 m²3,3 km13-01-20253.895.000 kr.12.210 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²96 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²95 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²2,3 km07-06-20266.400.000 kr.27.234 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		182 m²1,2 km18-02-20262.745.000 kr.15.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden