Gammel Skovbyvej 6, Ustrup

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 4.683 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.226 kr/m².615.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering854.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 672.900 kr.
I dag · vores estimat: 854.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte672.900 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	2,7 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	2,9 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	3,3 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	2,9 km	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	2,9 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	3,5 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	2,9 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	3,4 km	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	6,5 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	7,1 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu