Gammel Strandvej 36, 2990 Nivå — Rækkehus · 110 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.631 kr/m².4.030.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.165.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,10 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
22. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, tinglyst skøde1.200.000 kr.
2007okt.Solgt, tinglyst skøde2.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	212 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	261 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Stejlepladsvej 1F, Nivå 2990 Nivå	119 m²	222 m	21-08-2026	5.040.000 kr.	42.353 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød 2990 Nivå	113 m²	875 m	20-08-2024	3.520.000 kr.	31.150 kr./m²
Isfuglevej 37, Niverød 2990 Nivå	113 m²	887 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Nivåvænge 165 2990 Nivå	119 m²	461 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Isfuglevej 19, Niverød 2990 Nivå	113 m²	903 m	27-06-2024	3.570.000 kr.	31.593 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	252 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Nivåvænge 181 2990 Nivå	119 m²	480 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Isfuglevej 27, Niverød 2990 Nivå	113 m²	919 m	15-08-2024	3.575.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu