Gammel Strandvej 38B, 2990 Nivå — Rækkehus · 92 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².3.753.250 kr.
2Vores vurdering3.816.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
majEjerskifte3.100.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	150 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	200 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Teglvænget 17 2990 Nivå	93 m²	68 m	05-05-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	82 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	24 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Teglvænget 12 2990 Nivå	95 m²	59 m	23-04-2024	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	269 m	09-07-2026	3.890.000 kr.	42.747 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	269 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	200 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	200 m	30-08-2024	3.175.000 kr.	35.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu