Gammel Strandvej 46E, 2990 Nivå — Rækkehus · 128 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.741 kr/m².4.102.250 kr.
2Vores vurdering4.786.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
aug.Solgt, tinglyst skøde3.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	97 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	138 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Åtoften 35 2990 Nivå	126 m²	268 m	29-07-2026	4.225.000 kr.	33.532 kr./m²
Åtoften 33 2990 Nivå	124 m²	251 m	15-01-2026	4.120.000 kr.	33.226 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	148 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Åtoften 116 2990 Nivå	126 m²	416 m	12-03-2025	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Rødlersvej 8 2990 Nivå	122 m²	170 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Rødlersvej 16 2990 Nivå	122 m²	171 m	19-08-2025	4.150.000 kr.	34.016 kr./m²
Rødlersvej 5 2990 Nivå	122 m²	186 m	03-11-2024	3.610.000 kr.	29.590 kr./m²
Rødlersvej 35 2990 Nivå	122 m²	210 m	11-12-2025	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu