Gammel Thistedvej 16, 9430 Vadum — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.866.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.148.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,79 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Thistedvej 26 9430 Vadum	138 m²	316 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	1,9 km	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	2,0 km	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	2,0 km	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	2,1 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	1,5 km	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	2,1 km	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	2,1 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Lærkevænget 18 9430 Vadum	136 m²	2,2 km	30-09-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Pallisdam 77 9430 Vadum	139 m²	2,3 km	21-08-2024	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu