Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Gammel Thistedvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 16.990 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
16990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.017.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.774.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden nov. 2018
156k827k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.415.000 kr.31. maj 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.774.847 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993564.972 kr.Markedet · 1994541.788 kr.Markedet · 1995440.358 kr.Markedet · 1996645.978 kr.Markedet · 1997768.108 kr.Markedet · 1998828.828 kr.Markedet · 1999583.050 kr.Markedet · 2000933.984 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 2002798.054 kr.Markedet · 2003811.026 kr.Markedet · 2004976.350 kr.Markedet · 2005642.252 kr.Markedet · 2006961.446 kr.Markedet · 2007690.000 kr.Markedet · 20081.546.566 kr.Markedet · 20091.000.224 kr.Markedet · 2010903.072 kr.Markedet · 2011861.810 kr.Markedet · 20121.031.274 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20141.231.374 kr.Markedet · 20151.418.640 kr.Markedet · 20161.352.814 kr.Markedet · 20171.540.632 kr.Markedet · 20181.684.290 kr.Markedet · 20191.213.572 kr.Markedet · 20201.240.758 kr.Markedet · 20211.804.764 kr.Markedet · 20221.642.752 kr.Markedet · 20231.739.490 kr.Markedet · 20241.555.536 kr.Markedet · 20251.610.874 kr.Markedet · 20261.584.378 kr.Markedet · 20272.841.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.415.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²1,6 km18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²1,8 km15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²1,9 km15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²1,8 km16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²2,0 km18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²1,9 km12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²1,5 km21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²1,9 km06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²2,1 km30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²2,2 km21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden