Gammel Trekronervej 47

Villa · 118 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.029 kr/m².4.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.239.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Trekronervej 57 4000 Roskilde	188 m²	124 m	08-09-2024	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	159 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	291 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	541 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	293 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	189 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	693 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	174 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	442 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	584 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu