Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Trekronervej 57

Villa · 188 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.142 kr/m².6.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.155.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden apr. 2018
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.675.000 kr.30. jun. 20206.050.000 kr.30. sep. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat6.155.203 kr.Markedet · 19921.050.168 kr.Markedet · 19931.030.804 kr.Markedet · 19941.153.004 kr.Markedet · 19951.408.684 kr.Markedet · 19961.272.008 kr.Markedet · 19971.659.288 kr.Markedet · 19981.799.536 kr.Markedet · 19992.138.500 kr.Markedet · 20002.216.332 kr.Markedet · 20012.253.368 kr.Markedet · 20022.454.716 kr.Markedet · 20032.657.004 kr.Markedet · 20042.700.432 kr.Markedet · 20052.789.168 kr.Markedet · 20063.870.544 kr.Markedet · 20074.619.348 kr.Markedet · 20083.866.596 kr.Markedet · 20093.321.020 kr.Markedet · 20103.179.644 kr.Markedet · 20113.001.044 kr.Markedet · 20122.779.204 kr.Markedet · 20133.432.504 kr.Markedet · 20143.413.328 kr.Markedet · 20153.489.092 kr.Markedet · 20164.214.208 kr.Markedet · 20174.045.572 kr.Markedet · 20184.216.464 kr.Markedet · 20194.397.696 kr.Markedet · 20204.975.232 kr.Markedet · 20215.576.268 kr.Markedet · 20226.320.560 kr.Markedet · 20235.615.936 kr.Markedet · 20245.829.880 kr.Markedet · 20256.566.276 kr.Markedet · 20267.333.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.155.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.675.000 kr.
  • 1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²54 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²342 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²138 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²230 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²327 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²327 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²379 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²508 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²128 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²989 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden