Gammel Vartov Vej 16C

Rækkehus · 216 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.500 kr/m².14.615.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering15.662.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.699.013 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 18.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.662.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte8.699.013 kr.
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	335 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	350 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	845 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	1,3 km	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,4 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	1,3 km	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	2,2 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	1,4 km	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,7 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,8 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu