Gammel Vartov Vej 22

Villa · 304 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.018 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.356 kr/m².21.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 94.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering22.181.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.181.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	319 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	566 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	398 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	285 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,8 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	1,0 km	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	657 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	1,1 km	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	439 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,6 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu