Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gammel Vartov Vej 23

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
650 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.780 kr/m².10.059.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 94.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.474.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden feb. 2026
605k3,2M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat10.474.754 kr.Markedet · 1992835.558 kr.Markedet · 19931.030.612 kr.Markedet · 1994910.370 kr.Markedet · 19951.065.186 kr.Markedet · 19961.114.982 kr.Markedet · 19971.314.874 kr.Markedet · 19981.370.216 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20001.894.254 kr.Markedet · 20012.248.608 kr.Markedet · 20022.038.214 kr.Markedet · 20032.412.864 kr.Markedet · 20042.436.110 kr.Markedet · 20052.832.000 kr.Markedet · 20063.032.364 kr.Markedet · 20074.595.746 kr.Markedet · 20084.722.832 kr.Markedet · 20094.063.566 kr.Markedet · 20103.814.940 kr.Markedet · 20113.910.874 kr.Markedet · 20124.225.226 kr.Markedet · 20134.063.802 kr.Markedet · 20144.283.872 kr.Markedet · 20154.478.926 kr.Markedet · 20164.679.762 kr.Markedet · 20174.891.100 kr.Markedet · 20184.933.816 kr.Markedet · 20195.816.220 kr.Markedet · 20206.728.714 kr.Markedet · 20217.068.318 kr.Markedet · 20229.500.652 kr.Markedet · 20237.497.484 kr.Markedet · 20247.527.220 kr.Markedet · 20258.080.404 kr.Markedet · 20269.662.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.474.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²1,2 km19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²1,7 km31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²1,9 km21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²1,9 km22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²1,5 km09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²1,9 km10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²752 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²2,2 km20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²2,1 km18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²1,9 km05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden