Gammel Vartov Vej 28, 3. mf, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2048 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.569 kr/m².3.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 48.769 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.500 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.461.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vartov Vej 26, 3. th 2900 Hellerup	81 m²	16 m	14-02-2026	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Gammel Vartov Vej 26, 1. th. 2900 Hellerup	84 m²	16 m	22-06-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Strandvejen 99, st. tv 2900 Hellerup	51 m²	14 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Callisensvej 20, 1. th 2900 Hellerup	51 m²	787 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	76.471 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	787 m	27-05-2026	4.065.000 kr.	79.706 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th 2900 Hellerup	51 m²	787 m	07-10-2024	3.170.000 kr.	62.157 kr./m²
Callisensvej 18, 3. tv 2900 Hellerup	50 m²	778 m	21-09-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Esthersvej 22C, 2. tv 2900 Hellerup	51 m²	975 m	16-11-2025	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Tuborgvej 54, 2. tv 2900 Hellerup	54 m²	905 m	01-10-2024	3.155.000 kr.	58.426 kr./m²
Judithsvej 5, st. 4 2900 Hellerup	54 m²	914 m	08-01-2026	3.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu