Gammel Vartov Vej 28, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2048 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.802 kr/m².4.186.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 48.769 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.500 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.644.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vartov Vej 28, 3. mf 2900 Hellerup	52 m²	0 m	23-07-2024	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Gammel Vartov Vej 26, 3. th 2900 Hellerup	81 m²	16 m	14-02-2026	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Gammel Vartov Vej 26, 1. th. 2900 Hellerup	84 m²	16 m	22-06-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Evanstonevej 8B, st. tv 2900 Hellerup	60 m²	143 m	27-11-2025	3.925.000 kr.	65.417 kr./m²
Strandvejen 99, st. tv 2900 Hellerup	51 m²	14 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 141A, 1. 4 2900 Hellerup	57 m²	686 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	76.316 kr./m²
Judithsvej 7, st. th 2900 Hellerup	56 m²	922 m	24-07-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Evanstonevej 8B, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	143 m	19-06-2025	4.446.500 kr.	71.718 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 1 2900 Hellerup	55 m²	914 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	1,1 km	31-07-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu