Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Gammel Viborgvej 136, Fårup

Villa · 319 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.692 m², 13 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
1692 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².4.453.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.740.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-38,45 pct. siden nov. 2018
406k5,5M10,6M15,6M20,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.080.000 kr.28. mar. 20213.450.000 kr.31. dec. 202320.717.312 kr.4. jan. 202620.700.000 kr.I dag · vores estimat12.740.158 kr.Markedet · 19921.736.317 kr.Markedet · 1993972.312 kr.Markedet · 19942.325.829 kr.Markedet · 19951.897.412 kr.Markedet · 19961.737.912 kr.Markedet · 19972.359.643 kr.Markedet · 19982.087.855 kr.Markedet · 1999749.969 kr.Markedet · 20002.226.620 kr.Markedet · 20011.351.603 kr.Markedet · 20022.109.866 kr.Markedet · 20032.241.294 kr.Markedet · 2004860.981 kr.Markedet · 20053.309.625 kr.Markedet · 20064.707.802 kr.Markedet · 20074.668.246 kr.Markedet · 20084.048.110 kr.Markedet · 20092.591.875 kr.Markedet · 20104.357.859 kr.Markedet · 20114.896.331 kr.Markedet · 20125.624.289 kr.Markedet · 20133.386.823 kr.Markedet · 20145.599.407 kr.Markedet · 20152.990.625 kr.Markedet · 20166.205.826 kr.Markedet · 20173.970.274 kr.Markedet · 20183.745.698 kr.Markedet · 20193.514.104 kr.Markedet · 20203.987.500 kr.Markedet · 20215.764.330 kr.Markedet · 20226.331.831 kr.Markedet · 20235.582.500 kr.Markedet · 20245.789.531 kr.Markedet · 20257.031.717 kr.Markedet · 20267.171.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
20.717.312 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
20.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.740.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg20.700.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte20.717.312 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astervej 13
8471 Sabro		308 m²1,9 km03-10-20256.745.000 kr.21.899 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,2 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup
8471 Sabro		177 m²570 m16-09-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²2,5 km27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev
8471 Sabro		288 m²3,5 km14-04-20261.900.000 kr.6.597 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,3 km14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,3 km17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Urebjergvej 60
8471 Sabro		271 m²3,2 km25-07-20245.850.000 kr.21.587 kr./m²
Rønnevangen 40
8471 Sabro		171 m²780 m04-11-20254.465.000 kr.26.111 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²1,9 km28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden