Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum

Landejendom · 193 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 64.105 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
64105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².5.309.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.442.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden nov. 2024
92k9,2M18,2M27,3M36,4M1994199820032007201120152019202330. nov. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat4.442.183 kr.Markedet · 1994103.062 kr.Markedet · 1995217.318 kr.Markedet · 1996522.837 kr.Markedet · 19971.172.089 kr.Markedet · 19981.600.742 kr.Markedet · 19993.059.822 kr.Markedet · 20002.430.835 kr.Markedet · 20022.393.779 kr.Markedet · 20032.233.203 kr.Markedet · 2004643.269 kr.Markedet · 200512.236.200 kr.Markedet · 20065.197.876 kr.Markedet · 20071.770.389 kr.Markedet · 20083.639.015 kr.Markedet · 20091.683.346 kr.Markedet · 2010577.070 kr.Markedet · 20113.162.691 kr.Markedet · 20122.149.827 kr.Markedet · 201322.979.931 kr.Markedet · 20141.192.740 kr.Markedet · 20151.495.364 kr.Markedet · 2016993.757 kr.Markedet · 20178.296.298 kr.Markedet · 201818.111.892 kr.Markedet · 20191.458.887 kr.Markedet · 20201.435.148 kr.Markedet · 202114.201.712 kr.Markedet · 20222.830.345 kr.Markedet · 20234.825.000 kr.Markedet · 202436.403.853 kr.Markedet · 20258.178.375 kr.Markedet · 20262.659.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²1,9 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²2,4 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²3,3 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,0 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²3,5 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²3,0 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²3,8 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²2,7 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²3,0 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²4,5 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden