Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 5, Guldbæk

Villa · 182 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 13.165 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 13165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².3.616.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,11 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	1,1 km	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	706 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	1,6 km	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	3,0 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	1,2 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,7 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	3,2 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	3,0 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	3,4 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	802 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu