Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 51, Øster Hornum

Landejendom · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 33.799 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
33799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².7.815.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.383.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,68 pct. siden dec. 2016
54k5,3M10,6M15,9M21,1M1994199820032007201120152019202330. dec. 20161.550.000 kr.30. dec. 20231.900.000 kr.18. feb. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat4.383.009 kr.Markedet · 199459.808 kr.Markedet · 1995126.112 kr.Markedet · 1996303.408 kr.Markedet · 1997680.176 kr.Markedet · 1998928.928 kr.Markedet · 19991.775.648 kr.Markedet · 20001.410.640 kr.Markedet · 20021.389.136 kr.Markedet · 20031.295.952 kr.Markedet · 2004373.296 kr.Markedet · 20057.100.800 kr.Markedet · 20063.016.384 kr.Markedet · 20071.027.376 kr.Markedet · 20082.111.760 kr.Markedet · 2009976.864 kr.Markedet · 2010334.880 kr.Markedet · 20111.835.344 kr.Markedet · 20121.247.568 kr.Markedet · 201313.335.504 kr.Markedet · 2014692.160 kr.Markedet · 2015867.776 kr.Markedet · 2016576.688 kr.Markedet · 20174.814.432 kr.Markedet · 201810.510.528 kr.Markedet · 2019846.608 kr.Markedet · 2020832.832 kr.Markedet · 20218.241.408 kr.Markedet · 20221.642.480 kr.Markedet · 20232.800.000 kr.Markedet · 202421.125.552 kr.Markedet · 20254.746.000 kr.Markedet · 20261.543.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²449 m23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,6 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²2,6 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²2,6 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²3,2 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²4,2 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²5,0 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²2,9 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²5,7 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²2,3 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden