Gammel Viborgvej 8, Guldbæk

Landejendom · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 68.326 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 68326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.490 kr/m².6.109.757 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.530.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.082.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.082.750 kr.
1990jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	5,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,8 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,4 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,6 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	2,4 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,3 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	4,6 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,8 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu