Gammel Viborgvej 88

Villa · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.025 kr/m².2.010.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.266 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.658.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.620.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	365 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	166 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	42 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	190 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	450 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	210 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	168 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	3,0 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	386 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	180 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu