Gammel Viborgvej 94, 8471 Sabro — Villa · 234 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.529 kr/m².5.029.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.073 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering5.262.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2376,35 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg212.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	115 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	116 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	355 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	525 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	241 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	434 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,5 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,6 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,6 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	154 m²	198 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu