Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Gammel Viborgvej 98

Villa · 200 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².5.029.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.133.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden jun. 2022
254k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat4.133.488 kr.Markedet · 19921.088.600 kr.Markedet · 1993609.600 kr.Markedet · 19941.458.200 kr.Markedet · 19951.189.600 kr.Markedet · 19961.089.600 kr.Markedet · 19971.479.400 kr.Markedet · 19981.309.000 kr.Markedet · 1999470.200 kr.Markedet · 20001.396.000 kr.Markedet · 2001847.400 kr.Markedet · 20021.322.800 kr.Markedet · 20031.405.200 kr.Markedet · 2004539.800 kr.Markedet · 20052.075.000 kr.Markedet · 20062.951.600 kr.Markedet · 20072.926.800 kr.Markedet · 20082.538.000 kr.Markedet · 20091.625.000 kr.Markedet · 20102.732.200 kr.Markedet · 20113.069.800 kr.Markedet · 20123.526.200 kr.Markedet · 20132.123.400 kr.Markedet · 20143.510.600 kr.Markedet · 20151.875.000 kr.Markedet · 20163.890.800 kr.Markedet · 20172.489.200 kr.Markedet · 20182.348.400 kr.Markedet · 20192.203.200 kr.Markedet · 20202.500.000 kr.Markedet · 20213.614.000 kr.Markedet · 20223.969.800 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.629.800 kr.Markedet · 20254.408.600 kr.Markedet · 20264.496.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro		147 m²43 m04-07-20251.950.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84
8471 Sabro		146 m²187 m02-10-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71
8471 Sabro		150 m²597 m07-07-20262.898.000 kr.19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 74
8471 Sabro		133 m²312 m10-11-20251.900.000 kr.14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup
8471 Sabro		319 m²284 m01-12-202520.700.000 kr.64.890 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup
8471 Sabro		177 m²438 m16-09-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,6 km14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,6 km17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,5 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Løvkærvej 19
8471 Sabro		156 m²254 m11-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden