Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Gammelåvej 1, Lydersholm

Villa · 221 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.849 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
19849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.955 kr/m².1.336.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.175.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden apr. 2019
433k976k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202421. apr. 2019553.200 kr.30. apr. 2019816.000 kr.30. jun. 2019816.000 kr.I dag · vores estimat2.175.813 kr.Markedet · 1992772.174 kr.Markedet · 1993765.544 kr.Markedet · 1994780.793 kr.Markedet · 1995862.784 kr.Markedet · 19961.165.996 kr.Markedet · 19971.442.909 kr.Markedet · 19981.324.674 kr.Markedet · 1999988.091 kr.Markedet · 20001.286.662 kr.Markedet · 20011.567.995 kr.Markedet · 20021.345.669 kr.Markedet · 20031.444.898 kr.Markedet · 20041.551.420 kr.Markedet · 20051.410.864 kr.Markedet · 20061.669.876 kr.Markedet · 20071.434.953 kr.Markedet · 20081.191.853 kr.Markedet · 20091.499.485 kr.Markedet · 20101.693.744 kr.Markedet · 20111.522.248 kr.Markedet · 2012980.798 kr.Markedet · 20131.126.216 kr.Markedet · 20141.125.995 kr.Markedet · 20151.461.031 kr.Markedet · 20161.046.435 kr.Markedet · 20171.046.877 kr.Markedet · 20181.783.028 kr.Markedet · 20191.092.403 kr.Markedet · 20201.682.915 kr.Markedet · 20211.544.569 kr.Markedet · 20221.853.306 kr.Markedet · 20231.715.402 kr.Markedet · 20241.657.500 kr.Markedet · 20251.680.263 kr.Markedet · 20262.239.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2019 · Alm. Salg
553.200 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte816.000 kr.
  • apr.Ejerskifte816.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel553.200 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm
6270 Tønder		203 m²347 m14-03-20241.640.000 kr.8.079 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing
6270 Tønder		195 m²4,2 km08-04-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing
6270 Tønder		173 m²3,9 km27-01-20251.395.000 kr.8.064 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær
6270 Tønder		217 m²5,5 km29-09-20251.600.000 kr.7.373 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing
6270 Tønder		176 m²4,5 km29-10-20251.190.000 kr.6.761 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd
6270 Tønder		237 m²6,0 km29-11-20232.195.000 kr.9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd
6270 Tønder		242 m²6,0 km10-08-20251.557.000 kr.6.434 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²4,6 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing
6270 Tønder		147 m²4,5 km03-09-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing
6270 Tønder		150 m²4,6 km06-03-2024795.000 kr.5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden