Gammelby Strandvej 34, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².1.232.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 181.352 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 742.500 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte742.500 kr.
jun.Ejerskifte742.500 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion181.352 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 175E, 2. tv 6700 Esbjerg	89 m²	582 m	31-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Rosenvængets Alle 93, st. tv 6700 Esbjerg	89 m²	651 m	24-07-2025	1.178.000 kr.	13.236 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 121 6700 Esbjerg	85 m²	1,3 km	23-04-2025	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Storegade 67C, st. th 6700 Esbjerg	79 m²	783 m	23-10-2026	1.080.000 kr.	13.671 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 108 6700 Esbjerg	85 m²	1,4 km	06-09-2026	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 105 6700 Esbjerg	85 m²	1,4 km	15-04-2025	1.535.000 kr.	18.059 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	792 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	792 m	07-10-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 127 6700 Esbjerg	86 m²	1,4 km	04-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 1. 126 6700 Esbjerg	86 m²	1,4 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu