Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Carit Etlars Alle 58

Villa · 62 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.373 kr/m².1.224.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.070.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.223.490 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,77 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	67 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	124 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	116 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Jyväskylävej 15 6700 Esbjerg	60 m²	677 m	27-02-2024	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Ribegade 152 6700 Esbjerg	60 m²	714 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribegade 154 6700 Esbjerg	60 m²	724 m	27-10-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	528 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	639 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	321 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	500 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu