Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gammelby Strandvej 49

Villa · 143 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.342 kr/m².2.182.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.913.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,20 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	19 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	226 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	319 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	19 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	164 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	104 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	190 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	151 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	151 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	665 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu