Gammelby Strandvej 35, 6700 Esbjerg — Villa · 148 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.600.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.015.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 561.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2019majSolgt på tvangsauktion561.500 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	105 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	349 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	441 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	143 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	268 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	354 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	313 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	383 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	718 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	625 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu