Gammelbystræde 5

Villa · 47 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².1.128.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammelbystræde gns: 20.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 12.932 kr/m²+59,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering971.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+534,70 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 306.000 kr.
29. aug. 2002 · Alm. Salg: 152.999 kr.
I dag · vores estimat: 971.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel152.999 kr.
jun.Ejerskifte306.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	66 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Smedestræde 24 4793 Bogø By	50 m²	431 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	420 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A Johnsons Vej 20A 4793 Bogø By	74 m²	1,5 km	24-09-2026	843.000 kr.	11.392 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,4 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	395 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	960 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Bogø Hovedgade 100B 4793 Bogø By	93 m²	648 m	05-11-2026	552.500 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu