Gammelgårdsvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.331.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.254 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 441.891 kr.
30. aug. 2000 · Alm. Salg: 883.783 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg883.783 kr.
jun.Ejerskifte441.891 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	63 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	154 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	103 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	338 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	168 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	472 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	325 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	304 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	188 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	627 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu