Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Gammelgårdsvej 18

Villa · 142 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.094.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.254 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	96 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	57 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	483 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	481 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	79 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	198 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	433 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	155 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	201 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	331 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu