Gammelgårdsvej 7, 7800 Skive — Villa · 109 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.045.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering924.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	465 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	476 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	659 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	600 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	751 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	1,0 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	530 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	469 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	844 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	656 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu