Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammelgårdsvej 7, Nye Glim

Landejendom · 181 m² · bygget 1762

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 37.635 m², 8 værelser, opført i 1762. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1762
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
37635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².7.252.717 kr.
  2. 2Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.894.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+147,81 pct. siden okt. 2001
234k3,5M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001936.000 kr.31. mar. 2003852.289 kr.31. dec. 20031.425.000 kr.30. apr. 20194.800.000 kr.26. jun. 20194.800.000 kr.I dag · vores estimat11.894.777 kr.Markedet · 19924.065.984 kr.Markedet · 19932.260.690 kr.Markedet · 19941.010.161 kr.Markedet · 19952.299.243 kr.Markedet · 19962.126.931 kr.Markedet · 19971.655.426 kr.Markedet · 19982.242.047 kr.Markedet · 19992.121.682 kr.Markedet · 20001.727.826 kr.Markedet · 20012.554.453 kr.Markedet · 20022.648.030 kr.Markedet · 20031.391.347 kr.Markedet · 20042.499.248 kr.Markedet · 20052.950.662 kr.Markedet · 20062.698.529 kr.Markedet · 20073.620.905 kr.Markedet · 20085.898.971 kr.Markedet · 20092.616.898 kr.Markedet · 20104.042.454 kr.Markedet · 20112.409.834 kr.Markedet · 20121.810.000 kr.Markedet · 20134.684.642 kr.Markedet · 20143.949.601 kr.Markedet · 20153.206.777 kr.Markedet · 20161.651.987 kr.Markedet · 20173.657.467 kr.Markedet · 20184.900.937 kr.Markedet · 20194.419.839 kr.Markedet · 20205.672.902 kr.Markedet · 20216.487.945 kr.Markedet · 20225.286.648 kr.Markedet · 20234.952.160 kr.Markedet · 20245.937.886 kr.Markedet · 20255.218.954 kr.Markedet · 20266.705.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
936.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
852.289 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.894.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • mar.Ejerskifte852.289 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte936.000 kr.
  • 1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,4 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,7 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,3 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²4,8 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²3,9 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²6,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²5,2 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²6,7 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²5,7 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²7,4 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden