Gammelgang 11

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.522 kr/m².8.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.415.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,13 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	164 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	82 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	98 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	114 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	536 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	128 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	807 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48 2300 København S	126 m²	882 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	89.683 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	1,2 km	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	566 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu