Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Gammelgang 12

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.508 kr/m².8.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.109.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,05 pct. siden jul. 2004
319k4,2M8,1M12,0M16,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20042.406.000 kr.I dag · vores estimat8.109.411 kr.Markedet · 1992782.998 kr.Markedet · 1993833.168 kr.Markedet · 1994843.548 kr.Markedet · 19951.294.905 kr.Markedet · 1996576.609 kr.Markedet · 1997468.830 kr.Markedet · 19981.726.194 kr.Markedet · 19991.170.864 kr.Markedet · 20001.391.093 kr.Markedet · 20011.814.770 kr.Markedet · 20021.756.642 kr.Markedet · 20032.516.285 kr.Markedet · 20042.866.610 kr.Markedet · 20053.105.869 kr.Markedet · 20063.989.207 kr.Markedet · 20074.150.270 kr.Markedet · 20083.618.295 kr.Markedet · 20092.770.422 kr.Markedet · 20103.723.479 kr.Markedet · 20114.084.703 kr.Markedet · 20124.157.190 kr.Markedet · 20134.071.901 kr.Markedet · 20144.615.121 kr.Markedet · 20155.624.057 kr.Markedet · 20165.210.587 kr.Markedet · 20176.167.969 kr.Markedet · 20186.389.755 kr.Markedet · 20196.290.972 kr.Markedet · 20206.933.148 kr.Markedet · 20218.967.628 kr.Markedet · 202210.221.705 kr.Markedet · 20237.635.528 kr.Markedet · 20249.934.698 kr.Markedet · 202511.276.313 kr.Markedet · 202613.400.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg
2.406.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.406.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²168 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²138 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²441 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²647 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²250 m14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²915 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²187 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²903 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²886 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²873 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden