Gammelgang 17

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.782 kr/m².7.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.656.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.656.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2001majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	47 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	309 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	161 m²	362 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	42.360 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	204 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	84 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	158 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	103 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	888 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	1,0 km	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	528 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu