Gammelgang 23

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.859 kr/m².9.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.949.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.949.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	191 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	710 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	483 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	746 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	979 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	981 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	993 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	608 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	751 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	930 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu