Gammelhave 1

Rækkehus · 113 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.383 kr/m².5.194.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering5.817.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.893.700 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte1.893.700 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	604 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	698 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	629 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	756 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	574 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Teglgården 2 3460 Birkerød	118 m²	776 m	14-08-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	928 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	1,1 km	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	1,0 km	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	1,0 km	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu