Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Gammelhave 10, Lysabild

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 140 m².1.336.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.074.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden sep. 2025
309k707k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2025799.000 kr.I dag · vores estimat1.074.415 kr.Markedet · 1992532.140 kr.Markedet · 1993658.840 kr.Markedet · 1994511.000 kr.Markedet · 1995754.320 kr.Markedet · 1996308.560 kr.Markedet · 1997952.700 kr.Markedet · 1998784.420 kr.Markedet · 1999781.060 kr.Markedet · 2000757.540 kr.Markedet · 2001986.720 kr.Markedet · 2002597.380 kr.Markedet · 20031.085.700 kr.Markedet · 2004745.920 kr.Markedet · 2005777.700 kr.Markedet · 2006967.820 kr.Markedet · 20071.461.320 kr.Markedet · 20081.102.920 kr.Markedet · 20091.201.900 kr.Markedet · 20101.157.940 kr.Markedet · 20111.430.380 kr.Markedet · 2012635.040 kr.Markedet · 20131.077.300 kr.Markedet · 2014368.340 kr.Markedet · 20151.055.180 kr.Markedet · 20161.210.580 kr.Markedet · 20171.434.720 kr.Markedet · 2018711.340 kr.Markedet · 2019835.240 kr.Markedet · 20201.232.980 kr.Markedet · 20211.817.620 kr.Markedet · 20221.539.160 kr.Markedet · 20231.705.480 kr.Markedet · 20241.765.260 kr.Markedet · 20251.531.320 kr.Markedet · 20261.421.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
1.074.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelhave 64, Lysabild
6470 Sydals		146 m²163 m08-10-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²171 m08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild
6470 Sydals		122 m²88 m14-03-2025950.000 kr.7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild
6470 Sydals		122 m²115 m23-05-2024880.000 kr.7.213 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²163 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²69 m21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild
6470 Sydals		144 m²227 m11-06-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²391 m14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²517 m20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²316 m27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden