Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Gammelmosevej 2

Villa · 298 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.859 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².2.343.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-77,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.150.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jul. 2022
435k19,7M38,9M58,2M77,5M19921996200120052009201320172021202514. jul. 20221.320.950 kr.28. feb. 20233.250.000 kr.31. maj 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.150.734 kr.Markedet · 19922.055.306 kr.Markedet · 1993435.378 kr.Markedet · 19941.653.900 kr.Markedet · 1995532.228 kr.Markedet · 1996535.208 kr.Markedet · 19981.564.500 kr.Markedet · 19991.987.064 kr.Markedet · 20001.862.500 kr.Markedet · 20012.779.148 kr.Markedet · 20021.961.734 kr.Markedet · 20031.433.082 kr.Markedet · 20041.683.998 kr.Markedet · 20051.777.272 kr.Markedet · 20063.375.148 kr.Markedet · 20073.044.666 kr.Markedet · 20083.162.376 kr.Markedet · 20093.306.012 kr.Markedet · 20101.871.738 kr.Markedet · 20112.550.582 kr.Markedet · 20121.935.212 kr.Markedet · 2013695.234 kr.Markedet · 20141.693.236 kr.Markedet · 2015709.836 kr.Markedet · 20163.046.752 kr.Markedet · 20172.325.592 kr.Markedet · 20183.595.370 kr.Markedet · 2019953.600 kr.Markedet · 20202.691.834 kr.Markedet · 20213.296.476 kr.Markedet · 20222.616.142 kr.Markedet · 20233.249.988 kr.Markedet · 20243.800.096 kr.Markedet · 20253.625.170 kr.Markedet · 20265.099.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.320.950 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.450.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.320.950 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Petersens Park 12
6093 Sjølund		251 m²143 m06-07-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²388 m17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
Åstorpvej 8
6093 Sjølund		197 m²396 m20-11-20251.635.000 kr.8.299 kr./m²
Kurkmarkvej 31
6093 Sjølund		354 m²1,8 km16-10-20243.965.000 kr.11.201 kr./m²
Sydbanen 5
6093 Sjølund		175 m²164 m19-05-20262.995.000 kr.17.114 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²71 m03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²274 m13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²66 m12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²183 m21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²129 m07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden