Prisvurdering · 6470 Sydals

Gammelpøl 2, Lysabildskov

Villa · 116 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.556 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1556 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.257 kr/m².896.400 kr.
2Vores vurdering951.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte875.000 kr.
2021mar.Ejerskifte575.000 kr.
2019jul.Ejerskifte925.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,9 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	3,1 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,9 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,9 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,4 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	2,9 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	3,4 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	3,0 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	3,5 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu