Ganehøj Alle 13, Ganløse

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 168 m².4.390.680 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.272.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1995Ombygning
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganehøj Alle 17 3660 Stenløse	169 m²	40 m	27-05-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Ganehøj Alle 12, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	143 m	28-01-2026	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	119 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Ganehøj Alle 7, Ganløse 3660 Stenløse	139 m²	63 m	17-06-2026	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Hesselvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	62 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Hundshøjvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	476 m	26-11-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Lillehøjvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	170 m²	507 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Østergade 32, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	236 m	07-08-2025	6.925.000 kr.	39.347 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	477 m	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	404 m	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu