Ganløsevej 3

Landejendom · 236 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 417.617 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 417617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.600 kr/m².8.482.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1269% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)417617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.025.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+437,01 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 5.737.500 kr.
6. maj 2001 · Alm. Salg: 5.737.500 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.053.165 kr.
I dag · vores estimat: 11.025.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.053.165 kr.
2013mar.Ejerskifte150.000 kr.
2001majEjerskifte5.737.500 kr.
2000dec.Ejerskifte5.737.500 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	221 m	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	3,1 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	3,4 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	579 m	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	3,1 km	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu