Ganløsevej 45

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.185 kr/m².5.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 40.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.328.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.328.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	56 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	26 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	300 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	509 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	221 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	676 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	812 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	288 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	768 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	636 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu