Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Ganløsevej 46

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.068 kr/m².6.461.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 40.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.447.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden sep. 2019
796k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.695.000 kr.I dag · vores estimat6.447.399 kr.Markedet · 19921.156.811 kr.Markedet · 19931.112.312 kr.Markedet · 19941.328.124 kr.Markedet · 19951.266.510 kr.Markedet · 19961.284.766 kr.Markedet · 19971.664.882 kr.Markedet · 19981.917.532 kr.Markedet · 19991.449.396 kr.Markedet · 20001.923.889 kr.Markedet · 20012.118.674 kr.Markedet · 20021.667.327 kr.Markedet · 20032.541.333 kr.Markedet · 20042.147.688 kr.Markedet · 20052.242.554 kr.Markedet · 20063.557.475 kr.Markedet · 20074.560.740 kr.Markedet · 20082.920.634 kr.Markedet · 20093.106.943 kr.Markedet · 20102.757.471 kr.Markedet · 20113.806.539 kr.Markedet · 20122.385.342 kr.Markedet · 20133.148.834 kr.Markedet · 20143.651.200 kr.Markedet · 20153.636.530 kr.Markedet · 20163.193.333 kr.Markedet · 20173.919.824 kr.Markedet · 20184.898.802 kr.Markedet · 20194.420.397 kr.Markedet · 20204.785.191 kr.Markedet · 20215.178.184 kr.Markedet · 20226.248.605 kr.Markedet · 20235.596.768 kr.Markedet · 20246.474.034 kr.Markedet · 20256.780.637 kr.Markedet · 20266.126.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.447.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ganløsevej 51
3520 Farum		130 m²82 m25-07-20244.900.000 kr.37.692 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²63 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²282 m17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²264 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²387 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²565 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²670 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²546 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²318 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²217 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden