Gannebro 4

Villa · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 14.511 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 14511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGannebro gns: 18.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.849.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,1 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,2 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,9 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	2,9 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,8 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	3,5 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	3,7 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	3,8 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	3,9 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu